核心提示：由两座五星级酒店、30万平米购物中心、72万平米中央商务城以及25万平米的天堂岛海洋乐园等项目组成的全球超大单体建筑———新世纪环球中心也进入到了全面建设期，明年即将建成完工。
值得注意的是，在天府新城轰轰烈烈的“开业潮”背后，各种商务化和商业化配套虽然在不断完善或升级，但由于土地价值和城市价值的拘囿，像新世纪环球中心专题阅读）（相关干货）一样，体量达150万平米，集休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等各种功能于一体，享有众多优势资源的城市综合体项目已不可能再出现。以新世纪环球中心为核心的这座综合体，注定将成为整个天府新城，甚至成都唯一聚合了如此之多功能和业态的超大型城市综合体，其未来价值不可估量。
由于以新世纪环球中心为核心的超大型城市综合体城市资源配套的特殊定位，其“名片效应”的影响力已经形成。从新世纪环球中心建设之日起，整个天府新城的开发商已经将其作为各自地产项目的一项重要城市配套而大肆宣传。正如一位业界人士所说，新世纪环球中心可能是天府新城内，唯一一个不需要宣传即已成为名盘的项目，因为有太多的渠道可以获知其信息。
在成都建设“世界现代田园城市”总体思想的指导下，聚合了众多业态的这座综合体，打破了单一土地、单一功能的用地模式，以及城市中心高楼林立、建筑密集的传统城市空间形态，最大限度地利用了土地资源，特别是新世纪环球中心，更是以复合的功能造就出一体化的建筑形式，体现出现代城市建设的全新。同时，打造这座超大型城市综合体对于天府新城的建设来讲也具有重大的意义：它突破了现有新城建设中存在的，或建设成为城市中心高楼林立的中央商务区，或城市功能中心分散，或与原城市中心关联不紧密，或亲民不突出、无法满足市民的多元需求等问题，它的建成，将有力支撑天府新城软件及服务外包产业发展的需要和现代化科技商务新城的基本。
众所周知，不论是传统的购物中心、娱乐场所、还是城市广场，在功能构成上都有局限性，不能对市民形成持续的吸引力，往往会造成“白天人气聚集、夜晚悄无声息”的局面。聚合了众多功能的新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场，以多业态聚合为产业发展的前提，以不间断的人气为产业发展的保障，展现出了其独特的产业价值。
业内人士认为，从城市未来发展的高度出发，充分发挥出聚合和辐射的作用，以标志效应、核心效应、聚合效应、服务效应、高端效应、民生效应和集散效应为发展目标的这座超大型城市综合体，将创造出城市现代化建设进程中新的产业发展模式。
在以新世纪环球中心为核心的这座超大型城市综合体的带动下，国际城南将正式步入生活化时代。而新世纪环球中心的价值只会随着天府新城的成熟而日渐凸显，其商业物业的价值也会随着新世纪环球中心城市资源地位的提升而倍增。
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